Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Santa Marta de Tormes, en la zona del Paseo Bajada del Río, un entorno en plena transformación y con creciente demanda. Se trata de un local de unos 100 m² en planta baja, con acceso directo desde la calle, y que ofrece una versatilidad excepcional tanto para uso comercial como para reconversión a residencial.

El inmueble dispone, además, de un valor añadido único: 8 plazas de garaje situadas justo debajo, en el sótano del mismo edificio, incluidas en el precio de venta. Estas plazas pueden aprovecharse como complemento a una futura promoción de viviendas o bien alquilarse de forma independiente, generando una doble rentabilidad.

El entorno ha sido recientemente renovado por el Ayuntamiento, con aceras nuevas, zonas ajardinadas y riego automático, creando un ambiente moderno, limpio y agradable. La ubicación, próxima al paseo fluvial del Tormes y a la Escuela Municipal de Hostelería, combina tranquilidad residencial con buena visibilidad y fácil acceso.

El local, de uso comercial, presenta un gran potencial para cambio de uso a vivienda (previo cumplimiento de la normativa), pudiendo dividirse en dos apartamentos perfectamente aprovechables, una opción muy atractiva para el mercado de alquiler o venta en la zona.

Por su amplitud, ubicación, entorno y las ocho plazas de garaje incluidas, esta propiedad representa una inversión sólida, rentable y con visión de futuro, ideal tanto para promotores como para inversores particulares que busquen un activo versátil y de gran valor en el área metropolitana de Salamanca.

Aviso legal: La información contenida en este anuncio ha sido elaborada con el máximo cuidado, pero no tiene carácter contractual ni vinculante. Los datos, descripciones, superficies, precios, planos y demás detalles se facilitan únicamente a efectos informativos y orientativos, pudiendo estar sujetos a errores, variaciones, modificaciones o cambios sin previo aviso por parte de la propiedad o de la agencia comercializadora. Se recomienda al interesado verificar personalmente la exactitud de la información antes de tomar cualquier decisión relacionada con la compra o alquiler del inmueble.